СНЯТЬ КВАРТИРУ В ПЕТЕРБУРГЕ

 

 

 

Информация для арендатора (нанимателя)

Посредник - агентство недвижимости

Связаться со специалистом или договориться о просмотре квартиры можно по

тел. (812)715-14-08,

бесплатным звонком с сайта   

по электронной почте arenda@baseflat.ru
или с помощью формы обратной связи


Посмотреть цены и выбрать квартиру можно на странице Адреса и описания

В начале этого материала следует сформулировать, какие именно преимущества получает клиент при обращении в агентство по сравнению с самостоятельным поиском квартиры в аренду.

1. Мы сокращаем до минимума время, затрачиваемое Вами на поиск жилья. Мы вкладываем средства в информацию, нужную Вам, чтобы иметь возможность предложить самые подходящие варианты сразу при обращении в наше агентство. Мы работаем не только с эксклюзивными объектами, но и по общегородской базе. Если Ваши требования реальны, мы сразу предложим выбор, свяжемся с хозяином и назначим время просмотра.

2. Мы работаем только с добросовестными наймодателями. Поскольку наш опыт работы в аренде более 15 лет, мы не только сформировли черный список наймодателей, которые негативно себя зарекомендовали, но и быстро распознаем разного рода сомнительные ситуации, когда клиенту лучше воздержаться от заключения договора, и доводим это до сведения потенциального нанимателя.

В случае, если договорные отношения были оформлены, но собственник не выполнил свои обязательства, мы переселяем клиента в равноценную квартиру или комнату без комиссии. То есть мы выступаем своего рода гарантом совершенной сделки.

3. Мы получаем комиссию только в случае заключения договора аренды и получения клиентом ключей от квартиры.

Кроме того, в целях защиты клиентов от аферистов, выдающих себя за собственников недвижимости, или недобросовестных хозяев квартир, предлагаем ознакомиться с некоторыми общими правилами и рекомендациями. Следование им обезопасит Вас от рисков, существующих при найме жилья, независимо от того, намерены ли Вы воспользоваться нашими услугами, или планируете искать квартиру самостоятельно.

Не станем здесь подробно писать об информационных агентствах, торгующих адресами неких квартир и телефонами неких собственников, не заботясь (в лучшем случае) об актуальности и достоверности предоставляемой информации. Об этом виде мошенничества много информации на других специализированных ресурсах.

Вместо этого мы настоятельно рекомендуем обратить внимание на следующие ситуации.

1. В первую очередь следует насторожиться, если заявленная арендная плата существенно ниже средних цен для этого класса квартир или района расположения.

В реальной практике подобное снижение ренты возможно либо при условии предоплаты за полгода и более вперед, либо в ситуации, когда хозяин квартиры очень срочно нуждается в дополнительном источнике доходов, поэтому готов уступить в цене. Такие случаи довольно редки. Зачастую лицо, выдающее себя за владельца, таковым не является и заинтересовано только в получении максимальной предоплаты. Как правило, далее псевдособственник исчезает в неизвестном направлении, а настоящий хозяин квартиры бывает, как минимум, очень удивлен присутствием в своей квартире незнакомых людей.

2. Нужно иметь ввиду, что предоплата за несколько месяцев вперед оправдана только в исключительных ситуациях. Например, тогда, когда собственник постоянно проживает далеко от Петербурга, и обе стороны хотят сэкономить на оплате услуг банков или других организаций, предоставляющих возможность денежных расчетов.

Любые "идейные соображения" хозяина, его утверждения о том, что цены на аренду "несправедливы" и он не желает получать рыночную ренту на том основании, что это "не по-людски", свидетельствует в 95% случаев о мошенничестве или некоторой неадекватности хозяина квартиры. И в том, и в другом случае риск несет наниматель.

Поэтому, оплата комиссионных агентству недвижимости - вовсе не напрасная трата денег. Напротив, это, во-первых, гарантия того, что Ваши средства не пропадут в результате чьих-либо неблаговидных действий, и, во-вторых, значительная экономия времени и сил, необходимых для самостоятельного поиска подходящей квартиры и порядочного ответственного арендодателя.

В заключение хотелось бы отметить, что те ожидания, которые сформирует у собственника агент по недвижимости, часто оказывают серьезное влияние на принятие хозяином положительного решения о заключении договора именно с Вами. И дело здесь совсем не в манипулировании кем-то. Просто нам всем свойственна склонность к каким-либо шаблонным представлениям, и она особенно проявляется в ситуациях, когда человек готов предоставить свое имущество в пользование незнакомым ранее людям. Кто-то производит впечатление стабильного, надежного и аккуратного человека, а кто-то выглядит слишком молодо, слишком спешит, чрезмерно моден и т.п. И одной из важных задач агента является приведение разных людей к пониманию общих интересов и соглашению, выгодному для обоих сторон.